プロロジスは3月10日、東京都大田区でマルチテナント型の都市型賃貸用物流施設「プロロジスアーバン東京大田1」の竣工式を執り行った。
同施設は2020年から提供を開始したプロロジスアーバンシリーズの5棟目となる都市型物流施設で、ドイツに本社を置くセンサーメーカーのifm efector㈱との賃貸借契約の締結を予定しており、その他の区画で引き続き入居企業を募集している。
竣工式には、入居予定企業であるifm efector㈱ 管理部 管理部長の石関誕顕氏をはじめとする関係者、設計・施工を担当した㈱巴コーポレーション 代表取締役社長の深沢隆氏をはじめとする関係者、監理・監修を担当した㈱フクダ・アンド・パートナーズ 代表取締役社長の福田哲也氏をはじめとする関係者、プロロジス 代表取締役会長 兼 CEOの山田御酒氏が参列し、施設の完成を祝った。
「プロロジスアーバン東京大田1」の開発地は東京都大田区内陸部に立地し、首都高速「羽田」出入口から約9分と羽田国際空港の至近に位置している。産業道路である国道131号に面しており、開発地より約15分で品川、大井町、約30分で武蔵小杉、日吉、川崎、横浜等のエリアへ到達可能。
宅配便の拠点も近くに複数あり、環状七号線・環状八号線等の幹線道路にも囲まれている利点を生かし都内広域配送や、川崎・横浜方面への配送についても適しており、即日配送やラストワンマイル拠点としても理想的な立地。また、京浜急行本線梅屋敷駅から約1.1㎞と徒歩圏内にあり、ターミナル駅であるJR蒲田駅からも約2㎞と通勤利便性にも優れており、周辺には住宅地も多く、雇用確保にも有利な環境としている。
全フロアにおいてオフィスビルと物流施設としての機能を併せ持つ設計とし、長尺物の保管、医療機器や業務用印刷機など重量物のショールーム兼配送拠点、音響・映像スタジオ、ダークストア等、マルチユースに対応するほか、倉庫内に水回りの将来設置が可能であり、セントラルキッチンやプロトタイプ開発拠点とデモルームの併設等、既存のオフィスや物流施設・工場の垣根を超えた新たなビジネス拠点としての利用を見込んでいる。
1階は低床バースの計画であり、共用荷捌きスペースから、2台の荷物用エレベーターで上階倉庫への縦搬送が可能。2～4階の倉庫には空調を実装し、最小区画約640㎡から利用可能。1・2階は1.5t/㎡、3・4階は1.0t/㎡の床荷重の設計となっており、いずれも1.5t用フォークリフトの走行が可能。さらに、3・4階のルーフバルコニーは、入居企業がリフレッシュスペースとして利用できる。
●施設概要
名称：プロロジスアーバン東京大田1
開発地：東京都大田区北糀谷1-12
敷地面積：2,013.15㎡（608.98坪）
延床面積：5,038.48㎡（1,524.14坪）
構造：地上4階／鉄骨造
着工：2022年2月
竣工：2023年3月
