オリックス不動産㈱は1月25日、千葉県市川市のマルチテナント型物流施設「市川塩浜Ⅱロジスティクスセンター」が完成したと発表した。
3.6km、東京外郭環状道路（三郷南IC～高谷JCT）の開通により、都内主要エリアへ良好なアクセスが整うエリアに位置するほか、20、30km圏内に東京港や羽田空港があり、都心への配送だけでなく、船便や航空便を利用した広域配送にも適している。
JR京葉線市川塩浜駅から徒歩約12分と、入居テナント企業の雇用確保の面においても優位性が高い立地。
建物は延床面積2万4,141.30㎡（約7,302.74坪）、最小区画約3,600坪から、最大2テナントの入居が可能。1階の両面にバースを設け、計44台の大型トラックが同時接車可能なため、効率的な入出庫オペレーションを実現。垂直搬送機や事務所スペースを追加できる等、入居テナント企業の多様なニーズに応える。
本施設は環境配慮型物流施設として、施設内で使用する電力を100％再生可能エネルギー由来の電力で賄う。屋根に第三者所有モデル（※）で太陽光発電システムを設置し、発電した電力を施設内で自家消費、夜間や天候の影響により電力が不足する場合も、オリックス㈱より非化石証書付き（トラッキング付き）の電力を供給するほか、CASBEE（新築Aランク）取得やLED照明採用等、環境配慮に取り組んでいる。
※第三者が電力需要家の敷地や屋根等を借り受けて太陽光発電システムを設置し、発電した電力を需要家に供給する事業モデル。
●「市川塩浜Ⅱロジスティクスセンター」施設概要
名称：市川塩浜Ⅱロジスティクスセンター
所在地：千葉県市川市塩浜2-16-6他
交通手段：JR京葉線市川塩浜駅から徒歩約12分（約900m）
首都高速湾岸線・千鳥町ICから約3.6km
敷地面積：1万1,878.50㎡（約3,593.24坪）
延床面積：2万4,141.30㎡（約7,302.74坪）
規模・構造：地上4階建（1階両面バース）、鉄骨造
その他：床荷重1.5t/㎡、梁下有効高5.5m、一般駐車場17台
全館LED完備、非常用発電機完備、太陽光発電設備実装、電気自動車（EV）充電スタンド2基設置
設計・施工：㈱鴻池組
着工：2021年12月15日
竣工：2022年12月28日
