野村不動産ホールディングス㈱(野村不動産HD)、野村不動産㈱、野村不動産パートナーズ㈱、TIS㈱、㈱オカムラ、㈱江口、日本オーチス・エレベータ㈱、JCOM㈱は6月18日、共同で、野村不動産の新築分譲マンション「プラウドタワー相模大野クロス」の共用部におけるエレベータ自動連携掃除ロボットの導入を実現したと発表した。
今回の取り組みは、将来的な人員不足への対応策として、エレベータ自動連携掃除ロボットを導入することで清掃員業務の効率化・生産性を向上させ、持続可能なマンション管理の実現を目指すもの。
●プラウドタワー相模大野クロスでの業務イメージと各社の役割
掃除ロボットは、ロボットマネジメントシステムにあらかじめ設定された清掃エリアに基づき自らエレベータに乗り込み、清掃を開始する。1フロアの清掃を完了すると、自らエレベータを呼び出し、次の指定階へ移動。人の操作なしで複数階の連続清掃を実施する。各フロアの共用廊下の清掃を行い、全てのフロアの清掃が完了すると、定位置に戻ってくる。
※1：掃除ロボットSTRIVERⅡ（製造：オカムラ・販売：江口）
ロボットマネジメントシステムの指示に従い、エレベーターを利用して各フロアを移動し、共用廊下の清掃を行う。横移動や複雑な動作に対応が可能で、センサによる衝突防止機能を備えている。
※2：ロボットマネジメントシステム：マルチロボットプラットフォーム「RoboticBase」（TIS）
マンション内の複数ロボットを一元管理し、各ロボットへの清掃開始・帰還指示、エレベータ連携、清掃スケジュール管理、リアルタイム監視、データ収集を担う。
https://www.tis.jp/service_solution/dxrb/
※3：「オーチスGen3」エレベーターシステム（オーチス）
上記のロボットマネジメントシステムと連携が可能な、デジタル接続機能を内蔵したエレベータ。ロボットマネジメントシステムからの指示に従い、ロボットはエレベータの扉を開閉し、行先階への移動を行う。
※4：Wi-Fi（J:COM）
同物件へ光ファイバーを導入、各フロアの共用廊下に掃除ロボット専用のWi-Fiルータを設置することにより、各システムの安定した連携に寄与している。
●掃除ロボット導入による想定効果
・共用部の清掃頻度・品質の安定化による居住者満足度の向上
・将来的な人材不足を見据えた、持続可能なマンション管理体制の構築
・清掃員による掃除機かけ面積の約60％をロボットに代替し、移動・単純作業負荷の軽減 → 清掃業務全体として約20％の省人化効果を見込む
※上記数値は通年での運用状況の検証を進めている段階におけるものであり、一定の前提条件に基づく試算値。
●掃除ロボット導入物件の概要（2026年5月時点の内容。最新情報は公式HP参照）
物件名称：プラウドタワー相模大野クロス
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4番3号
交通情報：小田急電鉄小田原線・江ノ島線相模大野駅徒歩4分
構造規模：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート造）地上41階・地下3階建て
敷地面積：1万186.49㎡
戸数：687戸
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：32.66㎡～125.48㎡
竣工時期：2025年10月竣工済み
入居開始時期：2026年1月より、物件販売時期に合わせて順次入居開始
売主：野村不動産㈱
施工：三井住友建設㈱ 横浜支店
公式HP：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
