霞ヶ関キャピタル㈱は2月28日、同社が開発用地のソーシングおよび企画立案を行い、アセットマネジメント業務を受託している「LOGI FLAG COLD 大阪茨木Ⅰ」が竣工した。
同施設は、名神高速道路・茨木ICから約3.7kmと物流施設として高い交通利便性を有し、新名神高速道路・中国自動車道など複数の広域幹線道路を利用することで広域配送も可能なことに加え、大阪内陸の人口密集地である北摂エリアに立地することから、物流拠点や雇用において高いポテンシャルを持つ物流適地。BCP面としては、北摂の丘陵地であり標高も高く、海岸線までの距離が約20kmの場所に位置しており、津波被害を受けにくいエリアであり、かつ2回線受電方式を採用することにより、安定した電力供給を確保している。
また、同施設は2030年のフロン規制を見据えて、CO2を用いた自然冷媒による冷凍機を設置した賃貸型冷凍冷蔵倉庫であり、急速に伸び続ける冷凍食品ニーズに応えた物流施設。幅広いテナントのニーズに応えるため、一部フロアにおいて+5℃～－25℃の範囲で温度調節が可能となるチルド・フローズン対応の冷凍冷蔵設備を導入しており、使用規模に応じて3テナントまで入居が可能としている。
●施設概要
物件名：LOGI FLAG COLD大阪茨木Ⅰ
所在地：大阪府茨木市上郡2丁目9番１号
交通：名神高速道路「茨木IC」約3.7km ※進入時は迂回路を利用
延床面積：2万9,357.02㎡（8,880.49坪）
敷地面積：1万4,435.85㎡（4,366.84坪）※建築対象面積
構造：鉄骨造地上5階建（倉庫4階建）、耐火構造
スペック：
・冷凍冷蔵倉庫
・梁下有効高 5.5m
・床荷重1.5t/㎡
・ノンフロン（自然冷媒）採用 ・温度可変可能区画有（+5℃～－25℃）
・太陽光パネル設置
評価認証：CASBEE 建築評価認証 Aランク取得
専用ウェブサイト：https://logiflag.com/
