2014/05/13

物流不動産の所有・運営・開発のリーディング・グローバル企業であるプロロジス（日本本社：東京都千代田区丸の内）は、千葉県印西市においてマルチテナント型施設「プロロジスパーク千葉ニュータウン」の開発に着手すると発表した。

「プロロジスパーク千葉ニュータウン」は、「プロロジスパーク習志野5」と共に千葉県内陸部における大型物流施設として開発される。

首都圏から40km地点に位置し、首都圏物流の幹線である国道16号線に近接しており、現在整備が進められている国道464号線（北千葉道路）にも至近で、464号線の開通により交通利便性は飛躍的に向上する。平成30年度までには成田と直結、将来的に東京外かく環状道路と接続する計画であり、広域物流拠点としても期待できる立地だ。また、千葉ニュータウン中央駅から徒歩圏内にあり、従業員の通勤の利便性も高く労働力確保に有利。

加えて、千葉ニュータウンは北総台地に開発された都市で、電算センターやデータセンターが多数立地するなど、地盤条件が良好な防災性の高い地域だ。千葉ニュータウン中央地区は、新住宅市街地開発に基づき住宅と商業、業務がバランスよく配置された職住近接のまちづくりが行われており、雇用確保と物流施設としての操業環境が両立している。

「プロロジスパーク千葉ニュータウン」は、約5万5,100平方メートルの敷地に地上5階建、延床面積約12万7,500平方メートルの大型マルチテナント型施設として開発され、2014年12月の着工を予定している。大型車両が直接乗り入れ可能なランプウェイを2基（上り・下り専用）設置し、各階に40フィートコンテナトレーラーが接車可能なトラックバースを備え、24時間体制の操業にも対応可能。入居カスタマーの事業継続性への配慮から、同社のマルチテナント型施設における標準仕様である緊急地震速報システムや衛星電話等が備えられる。

その他、同社がグローバルで推進している環境負荷を低減した物流施設開発の一環として、庫内を含む施設全体にLED照明を採用する他、大規模太陽光発電システムを導入する予定。

＜「プロロジスパーク千葉ニュータウン」の概要＞

名称：プロロジスパーク千葉ニュータウン

所在地：千葉県印西市泉野

敷地面積：5万5,100.91平方メートル（1万6,668.02坪）

延床面積：12万7,522.95平方メートル（3万8,575.69坪）

構造：未定　地上5階建

着工予定：2014年12月

竣工予定：2016年春