2014/01/27

グローバル・ロジスティック・プロパティーズ(株)（GLP、本社：東京都港区）と三井不動産(株)（本社：東京都中央区）は、両社が共同出資する特定目的会社が事業主体となり建設を進めていた千葉県の市川塩浜に立地する大型のマルチテナント型物流施設「GLP・MFLP市川塩浜」の竣工式を行ったと発表した。

竣工式には、楽天(株)常務執行役員 高橋理人氏、同社副物流事業長 (兼) 楽天物流(株)代表取締役社長 恵谷洋氏、設計・施工者である佐藤工業(株)代表取締役社長 山田秀之氏、およびGLP代表取締役社長 帖佐義之氏、三井不動産(株)代表取締役社長 菰田正信氏ら関係者一同が参列し、神事が執り行われた。

「GLP・MFLP市川塩浜」は、延床面積約12万2,000平方メートル、5階建ての大型のマルチテナント型物流施設で、2012年からGLPと三井不動産が共同開発プロジェクトとして進めてきた。同日行われた内覧会では、参加者に倉庫、トラックバース、オフィス、大型車両が直接乗り入れ可能なランプウェイ、カフェテリアや屋上シーサイドデッキ、免震ギャラリー等を公開し、物流業界で必要とされている高い機能性と効率性を備え、かつ職場の快適性にも配慮した先進的物流施設を紹介する機会となった。

すでに楽天(株)が1、2階合計約4万2,000平方メートルの入居を決めており、楽天グループの関東地域における物流拠点のひとつとして利用される予定だ。

「GLP・MFLP市川塩浜」は、首都高湾岸線「千鳥町IC」に至近で、JR京葉線「市川塩浜」駅徒歩圏に位置し、東京都心部への交通アクセスが良い利便性に富んだロケーションであることから、周辺には物流施設が多数集積している。また、2015年度には東京外郭環状道路「（仮称）高谷JCT」が新たに開通する予定であり、首都圏へのアクセスが飛躍的に向上することが見込まれる。

「GLP・MFLP市川塩浜」は、5万2,921.29平方メートルの敷地に地上5階建て、延床面積12万1,966.50平方メートルの規模で新築されたマルチテナント型の物流施設だ。各階に大型車両が直接乗り入れ可能なランプウェイ2基（上り・下り）を備え、合計180台のトラックバース、295台の乗用車駐車場を設置しており、ワンフロア面積約1万7,000平方メートルという大規模な倉庫スペースを有した汎用性の高い物流施設として、顧客の作業効率を最大限にまで高める物流オペレーションの提案が可能。ワンフロアを最大3分割、約5,000平方メートルから利用可能なレイアウトとなっており、様々な規模のニーズに対応できる。

「GLP・MFLP市川塩浜」では、巨大地震等の大災害発生時においても物流施設としての機能を極力維持することにより、顧客の事業継続性を確保し、社会インフラである物流機能が災害時の復旧・復興でも重要な役割を担えるよう、次のような取り組みを計画している。

・大地震でも建物の安全性を確保する免震構造の採用

・高潮、津波等の水害への対応として、バース床レベルや1階フロアレベルを高めに設定

・断水・停電時にもトイレの利用が可能となる、井水設備の採用

・停電時でも、防災センター、事務所エリアの照明、コンセントの利用が可能となるとともに、全館セキュリティー機能を確保するバックアップ電源設備の採用

免震構造とプレキャストコンクリートを採用したことにより、建設工事の合理化と長寿命化（通常倉庫の耐用年数は50年、「GLP・MFLP市川塩浜」では100年）が可能となり、ライフサイクルCO2を約12％削減する。建築環境総合性能評価システム「CASBEE」のA認証を取得している。

＜「GLP・MFLP市川塩浜」の概要＞

施設名称：GLP・MFLP市川塩浜

所在地：千葉県市川市塩浜1丁目6番2、3

敷地面積：5万2,921.29平方メートル

延床面積：12万1,966.50平方メートル

構造：地上5階建て、プレキャストコンクリート造

着工：2012年12月

竣工：2014年1月24日