2021/10/19

GLPは10月19日、日本最大となる不動産私募ファンド「GLPジャパン・ディベロップメント・パートナーズ IV（GLP JDP IV）」の設立を発表した。「GLP JDP IV」は2018 年に設立された前身の「GLP ジャパン・ディベロップメント・パートナーズ III（GLP JDP III）」の2,500億円（約23億米ドル）を超える3,110億円（約27億5,000万米ドル）を調達し、堅調なクローズとなった。

「GLP JDP IV」はGLPが日本で展開する物流不動産開発ファンドシリーズの第4弾で、最終クローズの際には4,120億円（約37億米ドル）の資金調達を目標としており、運用資産は1兆円（約91億米ドル）以上の規模に達する見込み。同ファンドは、既存および新規の投資家から構成され、北米、アジア、中東の年金基金、政府系ファンド、保険会社等の多様なグループが出資している。投資家の85％以上は、「GLP JDP III」に続く投資となった。

日本におけるマーケットリーダーであるGLPは、国内最大の開発プログラムを有している。2021年はこれまで、首都圏および関西圏で35億米ドルの新規開発に着手しており、2020年全体で達成した24億米ドルの新規開発をすでに上回っている。また、GLPは首都圏の最大規模の開発物件を含む、延床面積1,000万平方メートルを超える竣工済み物件、開発中物件、保有する土地等の幅広いポートフォリオを有している。GLP はそのネットワークと専門知識を活用し魅力的な大規模用地を取得することにより独自の市場を開拓しており、用地取得取引の 70％以上は相対で行われている。

今回の「GLP JDP IV」の設立により、GLPは5つの私募ファンドと1つの上場J-REITを通じ、日本国内で300億米ドルを超える物流施設を運用することになる。