2021/06/30

三井不動産(株)は6月30日、千葉県船橋市で「MFLP船橋Ⅲ」を竣工した。

翌7月1日に約2万平方メートルの広大な緑地空間「MFLP船橋・&PARK」も竣工し、街づくり型物流施設「三井不動産ロジスティクスパーク船橋（MFLP船橋）」が完成する。

●「MFLP船橋Ⅲ」の特徴

地上8階建・延床面積約27万平方メートルを有する業界最大級の規模と高機能な施設スペックを兼ね備えた最先端の大型物流施設。また、RE100やSDGｓの達成に向けて環境面においても様々な新しい取り組みを行っている。

（1）業界最大級の施設規模と業界トップレベルの施設スペック

「MFLP船橋Ⅲ」は広大な面積（敷地面積：約5万8,800平方メートル　延床面積：約27万平方メートル）を確保し、各階の倉庫・トラックバース面積は約2万7,000平方メートルと業界最大級の施設規模となる。

事務所の天井高は全フロア約3.6mを採用し、緑地空間を一望できる開放的なオフィス環境を実現。倉庫内は全館空調を実装し快適な労働環境を整備した。トラックバースは国際基準である45ftコンテナ車両にも全フロア対応可能とするほか、免震構造・72時間対応の非常用発電機等のBCP対策や、車番認証システムを採用したトラックゲート、フラッパーゲートや顔認証システムによる入退館管理等、オフィスビル同等のセキュリティ計画も完備し、業界トップレベルの施設スペックを実現した。

（2）充実した共用部と、最先端な感染症対策による快適かつ、安心・安全な職場環境の提供

共用部には、街並みを一望できる屋外テラスやラウンジを設置し、施設で働くスタッフに快適なワークプレイスを提供。ラウンジには貸会議室を用意するほか、「MFLP 船橋・＆PARK」の一部区画には入居テナント専用のプライベートガーデンを用意し、BBQやゴルフ等のイベント開催が可能な共用部を提供する。感染症対策においても非接触型のエレベーターや各階トイレの利用状況みえる化システムを採用する等、万全の対策を徹底している。

（3）脱炭素社会の実現に向けた環境面での取り組み 

「MFLP船橋Ⅲ」の屋上には、自用の太陽光発電設備（設備容量：約1,000kW、発電量：約100万kWh/年）の設置等により共用部使用電力の100％グリーン化を図る。また、専用部では、入居テナント各社のグリーン化計画に対応して「グリーン電力提供サービス※」により、顧客ニーズに応じて柔軟なメニューを提供し、入居テナントの抱えるRE100やESGの課題解決、SDGsの推進をサポートする。

加えて「CASBEE」で「Sランク」、「BELS」で「5STAR」と国内最高評価を取得したほか、倉庫内の全階で人感センサ・調光機能付き LED 照明を採用し、大幅な省エネを実現し徹底した環境対応を実現した。

※同社が保有・賃貸するオフィスビルなどのテナントや共同事業オーナー向けサービスとして構築したもので、同社の様々な電力グリーン化の仕組みを活用し、オフィスビル等で使用する電力を非化石証書の使用によって実質的に再生可能エネルギーとして提供するもの。国際基準であるRE100等に対応しており、テナントや共同事業オーナーはそれぞれの経営計画や段階的なグリーン化計画等に応じ、導入時期や導入割合等を柔軟に設計できるのが特徴。

●施設概要

名称：三井不動産ロジスティクスパーク船橋Ⅲ（MFLP船橋Ⅲ）

所在地：千葉県船橋市浜町2-4-7

敷地面積：5万8,857平方メートル

延床面積：27万1,051平方メートル

規模・構造：地上8階建て・RC・S造・免震構造

設計者・施工者：(株)大林組

着工：2019年9月2日

竣工：2021年6月30日