㈱ジェイアール東日本物流(JREL)は7月22日、千葉県市川市に「市川ディストリビューションセンター」(JREL市川DC)を2026年6月30日に新設し、同年10月から順次稼働を開始すると発表した。
同拠点は、延床面積約33,000㎡（約9,980坪）の物流施設。倉庫エリアには、冷凍・冷蔵・定温・常温の各温度帯を一体運用できる高度なゾーニングを採用し、混載輸送の効率化と輸送回数の削減を可能とした。さらに自動倉庫システム等最新のマテハン設備を導入し、搬送・保管・仕分け・ピッキングの省力化・効率化・自動化を最大限に実現した。
中核事業である東日本旅客鉄道㈱(JR東日本)のエキナカ店舗向けの物流事業において、温度帯別に分散している物流センター機能を統合し、より効率的で安定した庫内作業及び輸配送の体制構築を目指す。さらに同施設を最大限活用し、コールドチェーンを中心とした物流ビジネスの強化など新たな成長に積極的に挑戦していく。
●JREL市川DCについて
①首都圏広域配送に優れた利便性の高い立地
「JREL市川DC」は、市川市の高谷JCTおよび原木ICの至近に位置し、主要高速道路へのアクセス性に優れており、都心配送だけでなく首都圏全域への広域配送が可能な立地。
②四温度帯の一体運用が可能な倉庫
1階・4階は冷凍・冷蔵・定温倉庫、2階・3階はマテハン設備を有した常温倉庫で4温度帯に対応し、各階を多数の垂直搬送機、荷物用エレベータおよびスパイラルコンベヤで接続することで、搬送効率の最適化を図っている。1階は冷蔵（5℃）及び定温（18℃）、4階は冷蔵の変温対応（5～16℃）に加えて、－20℃の冷凍まで対応しており、幅広い温度帯に対応した倉庫としている。
トラックバースは1階（ドックシェルタ）・2階（オープン）に配置し、異なる温度帯の商材を同じ施設内で効率的にピッキング・仕分けし、1台のトラックに積み合わせ（混載）できるハイブリッドなバース計画を採用した。
③最新のマテハン設備導入による物流DXの推進
2階・3階では、入庫した常温商品をコンベヤ等の自動搬送設備を使用して格納し、パレット自動倉庫で保管する。出庫時は、ピッキングロボット・GTPシャトル・順立てシャトル等で仕分けを行いステージングする。加えて、マテハン設備を制御するWES（ウェアハウス・エグゼキューション・システム）等の倉庫管理システムを導入し、組み合わせることにより、データ活用による徹底した省人化とオペレーションのDX化を推進する。
1階では、冷蔵品を対象としたDAS（デジタルアソートシステム）の導入により、仕分け作業を効率化し、誰でも正確に作業できる環境を実現する（2027年5月導入予定）。
④働きやすい職場環境の構築と環境への取り組み
JREL市川DCは、JR京葉線二俣新町駅から徒歩7分と通勤利便性が高く、安定した雇用確保が見込める立地。加えて、女性や高齢者を含む多様な従業員が快適に、長く働ける職場環境を構築した。特殊加工ガラスを設置した施設を象徴するエントランス空間や、売店を併設したゆとりのあるカフェテリア等を整備し、従来の倉庫を覆すような洗練された内装デザインを採用した。また、セキュリティと利便性を両立する、物流施設としては珍しい顔認証システムの導入に加えて、オフィスエリアではＡＢＷ（アクティビティ・ベースド・ワーキング）を採用し、柔軟な働き方を支えるオフィス機能など次世代の物流拠点にふさわしいワークプレイスを実現した。
加えて、自然災害対策として、重要設備機器である受変電設備や非常用発電設備を屋上に設置し、事業継続性を見据えたBCP対策を講じている。
屋上には(合)Sandia（JR東日本と東急不動産㈱が共同で設立した再生可能エネルギーファンド）とのPPA（電力購入契約）により、太陽光発電設備を設置した。発電された電力を商用電力と併せて施設内で自家消費する予定。自家発電・自家消費の仕組みや建物断熱性能の確保及び設備の省エネ設計等の取り組みにより、CASBEE認証「Aランク」を取得し、併せてBELS最高ランクである「ZEB」認証を取得予定。
●拠点概要
拠点名称：㈱ジェイアール東日本物流 市川ディストリビューションセンター(JREL市川DC)
所在地：千葉県市川市二俣717-68
敷地面積：14,500.58㎡
建築面積：8,682.92㎡
延床面積：33,430.85㎡
建蔽率：59.88％(許容60％)
容積率：199.42％(許容200％)
構造規模：S造 地上4階 塔屋1階
最高高さ：30.90m
主要設備：四温度帯倉庫（-20℃、5℃、18℃、常温）、マテハン設備、太陽光発電設備、非常用発電設備、無人売店併設カフェテリア（売店は2026年内稼働予定）
着工：2024年11月
竣工：2026年6月
