ラサール不動産投資顧問㈱は7月31日、同社が組成した特定目的会社を通じて開発したマルチテナント型物流施設「ロジポート尼崎2」が竣工した。同施設は複数のテナントとの間で賃貸借契約を締結済みであり、竣工時点で契約率が約80％となっている。
同施設は、阪神高速3号神戸線・尼崎西ICから約1.5km、大阪市の中心地から約10kmに位置し、広域配送に加えてラストワンマイル配送にも適した物流拠点。また、阪神電気鉄道本線出屋敷駅から徒歩約9分、同線尼崎駅から徒歩約17分と駅近であり、居住エリアからの通勤利便性が高いことから、雇用確保にも優れている。
機能面では、1～4階までの各階に接車可能なシングルランプウェイを採用し、4、5階は垂直搬送機および荷物用エレベータを備えたメゾネットの賃貸区画となっている。また、1階には2分割可能な約4,000坪の冷凍冷蔵倉庫を備え、3温度帯に対応している。フロア面積は、約3,500～4,400坪で、最小区画約1,200坪から分割可能。施設内には、従業員向けの休憩室、売店、シャワー室を備える。
BCP（事業継続計画）対策として、受変電設備を嵩上げ設置することで、洪水・高潮リスクを軽減しているほか、エレベータ、トイレ等の電力を約72時間維持できる非常用発電機や、非常時用の防災備蓄倉庫を備えている。
同施設は環境負荷低減にも配慮しており、CASBEE-建築（新築）Sランク及びBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）ZEB-Readyを取得予定。人感センサ付き LED照明や、節水型衛生器具を導入し、今後、屋根への太陽光パネルの設置も予定している。
●施設概要
施設名：ロジポート尼崎2
所在地：兵庫県尼崎市西向島町1番4、1番5
敷地面積：3万1,480.93㎡（約9,523坪）
延床面積：7万9,035.14㎡（約2万3,908坪）
構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上5階建
用途：マルチテナント型物流施設
着工：2024年1月6日
竣工：2025年7月31日
設計・監理：コンストラクションマネージメントジャパン㈱
施工：日本国土・旭特定建設工事共同企業体
施主：尼崎2プロパティー特定目的会社
