野村不動産、千葉・柏のアパレル特化物流施設2棟が運用開始
野村不動産(株)は7月14日、千葉県柏市で今年竣工した大規模高機能型物流施設 Landportシリーズ8棟目の「Landport 柏沼南Ⅰ(2月竣工)」および9棟目「Landport 柏沼南Ⅱ(5月竣工)」が運用を開始したと発表した。
両物件共に1フロア約 5,000坪を確保した3階建て。都心から約30kmに位置する柏市沼南工業団地内に “物流機能” “環境性能“ “雇用確保” に配慮した施設計画とし、設計当初からアパレル・ファッション関連の荷主企業を想定した開発を推進してきた。
具体的には、梁下有効高6.5mの区画を設定し、余剰容積率の活用により、メザニン床の設置を可能としている。この対応により保管能力を高めるとともに、季節波動による庫内荷物の増加や将来的な拡張性に対応した。
環境面では、全館LED照明や屋上太陽光パネルの設置により「DBJ Green Building」(ロジスティク版)で、「4つ星」認証を取得し、日本政策投資銀行(DBJ)が定める「きわめて優れた環境・社会への配慮がなされたビル」として評価された。
雇用面でもLandportシリーズ初となる「施設専用送迎バス」と 施設内ワーカーに配慮したアメニティスペース「カフェテリア」を設置し、昨今課題となっている雇用の確保と従業員の満足度向上を図った。
これらの工夫がアパレル・ファッション関連の荷主企業より高い得て、両物件とも高稼働でのスタートを切っている。
●物件概要
<Landport 柏沼南Ⅰ>
所 在 地 千葉県柏市鷲野谷 1027-5
交 通 東武野田線「高柳」駅出入口より約 3.6km
常磐自動車道「柏」ICより約 11.6km
バス停「工業団地前」より徒歩 4 分
専用送迎バス(我孫子駅~Landport 柏沼南Ⅰ)
敷地面積 28,028平方メートル(8,478 坪)
延床面積 49,597平方メートル(15,003坪)
構造・規模 S造 地上3階
用途地域 工業専用地域
建 蔽 率 70%(角地緩和含む)
容 積 率 200%
竣 工 2016年2月
<Landport 柏沼南Ⅱ>
所 在 地 千葉県柏市若白毛1040 番1
交 通 東武野田線「高柳」駅出入口より約 4.4km
常磐自動車道「柏」ICより約 12km
バス停「雉子打」より徒歩 7 分
専用送迎バス(我孫子駅~Landport 柏沼南Ⅱ)
敷地面積 36,415平方メートル(11,015坪)
延床面積 54,137平方メートル(16,376坪)
構造・規模 S造 地上3階
用途地域 工業専用地域
建 蔽 率 70%(角地緩和含む)
容 積 率 200%
竣 工 2016年4月
(上)左からLandport柏沼南Ⅰ、Landport柏沼南Ⅱ
(中)Landport専用送迎バス
(下)カフェテリア(Landport柏沼南Ⅱ)